Новости
10.12.2011 Строительная компания Наср-Сити готова к запуску новых проектов по строительству жилья эконом класса. 08.12.2011 Администрация Суэцкого канала намерена увеличить плату за проход. 12.10.2011 В Египте появился «человек-паук», который пытался залезть на Египетскую пирамиду.
|
Виллы в Египте: Шарм Эль Шейх
Сложно найти такого человека, который хоть раз в своей жизни не мечтал о собственной вилле на берегу теплого моря. Сегодня цены на виллы в Египте достаточно доступны и сравнимы с ценами на жилье в России. Именно поэтому подобные мечты все чаще для многих становятся реальностью. Идеальное место для виллы - Шарм Эль ШейхВилла - это не просто большой дом, а дом со своим садом и участком земли. Часть участка, учитывая климатические особенности страны, отводится под бассейн и небольшой парк: здесь вы сможете отдохнуть в уединении. По сути своей виллы в Шарм Эль Шейхе это изолированные дома, предназначенные для проживания в них одной или двух семьей. Многие из подобных объектов недвижимости располагаются на территории отелей. Как правило, это 2-х этажные виллы класса «super-luxe» с собственным бассейном и садом, которые находятся на достаточном расстоянии от главного корпуса: Вы не будете постоянно беспокоиться из-за наплыва туристов. Огромным преимуществом покупки подобных вилл является возможность пользоваться абсолютно всей инфраструктурой того отеля, на территории которого она располагается. Это значительно повышает уровень комфорта и удобства проживания. Кроме того, виллы на территории отелей всегда находятся под круглосуточной охраной. По желанию владельца во время его отсутствия дом может быть сдан в аренду гостям отеля. Достаточно часто в договор о купле-продаже виллы на территории отеля вносится пункт, о возможности ее обратного выкупа администрацией отеля при желании владельца. Это избавляет владельца подобной недвижимости от долгих поисков покупателей в том случае, если по каким-либо причинам он захочет продать свой дом. Преимущества покупки виллы в Шарм Эль Шейхе
Спрос на аренду подобной недвижимости постоянно растет, что во многом объясняется круглогодичной продолжительностью туристического сезона в этой стране. Это означает, что виллы в Шарм Эль Шейхе всегда можно сдать в аренду на время вашего отсутствия. Это позволит окупить затраты на покупку такого объекта недвижимости в течение всего лишь нескольких туристических сезонов и станет еще одним дополнительным источником дохода. Кроме того, по местному законодательству, доходы от сдачи имущества в аренду не облагаются налогом, и вся сумма без проблем и бюрократических проволочек может быть вывезена за пределы страны. Особенности оформления в собственность виллы в ЕгиптеСоответственно местному законодательству, иностранному гражданину для покупки виллы в Египте необходимо иметь при себе лишь заграничный паспорт и достаточную сумму денег. Процедура покупки проста и не отнимет много сил и времени. В первую очередь, необходимо выбрать подходящий объект недвижимости из предложенного каталога. Сегодня выбор достаточно широк: на рынке представлены объекты недвижимости практически в любом районе города.
Если объект является новостройкой, то полная оплата может быть произведена наличными или банковским переводом только после окончательной сдачи дома. Безусловно, это является преимуществом по отношению, напрмер, к покупке недвижимости в России. При этом оформляется Генеральная безотзывная доверенность, называемая в Египте «Таукиль». Наше агентство недвижимости предлагает взять на себя полное юридическое сопровождение сделки по недвижимости. Таким образом, вы застрахуете себя от возможных неприятных инцидентов. Мы сотрудничаем с опытными высококвалифицированными юристами Египта.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Великолепный климат и бурное развитие туристической отрасли сделало виллы в Египте достаточно интересным объектом для инвестиций, и все большее число россиян и жителей Европы приобретает в собственность такие дома. Первое, что привлекает потенциальных покупателей – это достаточно низкие цены. Вторая причина: неуклонный рост стоимости таких объектов (в среднем на 20% в год). Действительно, на фоне мирового экономического кризиса цены на недвижимость Египта значительно упали, и сейчас сложилась наиболее удачная ситуация для подобной покупки. В то же время, недвижимость Египта год из года демонстрирует прибавку в цене, что гарантирует не только сохранение, но и приумножение Ваших финансов.
После осмотра виллы заключается предварительный контракт купли-продажи и вносится задаток в размере как минимум 10% от стоимости жилья. Контракт в двух экземплярах составляется на русском и арабском языках и содержит все паспортные данные покупателя и продавца, а также различные дополнительные условия сделки. Подписи на данном контракте согласно законам Египта считаются документальным подтверждением факта передачи залога за приобретаемую недвижимость.